当地的激励

一般目的及目标

• 乐动体育app建筑立面循环贷款基金的目的是鼓励乐动体育app, 堪萨斯州商业改善和促进商业振兴. 
• Building Fascade循环贷款计划是乐动体育app社区基金会(“资助实体”)和乐动体育app经济发展公司(DKEDC)(“行政实体”)之间的一项合作努力，可以使用赠款收入和免税捐款来资助该计划.

定义

“行政实体”指乐动体育app经济发展公司, 谁负责接受项目所需的申请和文书工作，以及管理项目的贷款流程.

“借款人”与“发包人”含义相同.

“建筑”是指, 资助用途, 共享墙的连续结构, 不包括位于乐动体育app的防火墙, 堪萨斯.

“符合条件的改善”是指对建筑物侧面的公共入口平行于公共道路或停车场的任何建筑或美学改造，以及对建筑物侧面的改善
店面的内墙由于店面的改进而引起，如
经理事机构通过适当的申请程序批准.

“开发商”系指与行政实体签订本票以接受店面美化计划资金的法人实体/一方.

“管理机构”指乐动体育app的合并市, 堪萨斯州或者乐动体育app, 堪萨斯本身, 只要对财产所在地有管辖权.

“贷款人”与管理实体含义相同.

“材料偏差”是指项目中增加项目总成本10%(10%)或更多的变更.

“业主”指项目所在物业的合法所有人.

“本金”指贷款的未偿余额.

“项目”指管理机构批准的有资格获得店面美化计划资金的建筑物改进.

“本票”系指开发商与行政实体之间从店面美化计划获得资金的协议.

“店面”指建筑物中具有与公共入口平行的公共入口的部分
道路或停车场.

符合条件的项目

• 符合条件的项目. 为了使一个项目在店面美化计划下被考虑资助, 它必须符合以下标准:
  • 该项目必须位于堪萨斯州的乐动体育app
  • 该物业的使用必须符合市或县的分区条例和未来土地使用计划, 如果适用的话.
  • 开发人员:
    • 必须将自有资金投入符合条件的改善工程;
    • 必须向乐动体育app经济发展公司提交一份完整的申请;
    • Must not be delinquent in paying property taxes for any property owned by the Developer; and
    • 在乐动体育app不得有任何市或县留置权, 堪萨斯起诉了开发商的财产, 包括但不限于, 杂草留置权, 拆迁留置权, 封闭/开放结构留置权和铺装留置权.
  • 本项目所在房产不应拖欠税款.
  • 没有现有的店面美化计划贷款
    建筑.

符合条件的改进和支出

• 符合条件的改善.  符合条件的改善仅限于以下:
  • 贴在店面上的标识;
  • 绘画;
  • 站;
  • 砖/石砌体;
  • 玻璃;
  • 窗户;
  • 门;
  • 修剪;
  • 遮篷;
  • 改善店面结构;
  • 外部照明附在店面或
  • 人行道上.
• 不能改善.  不合格的改进包括但不限于以下内容:
  • 位于建筑物侧面或后方不与主要路权平行的外部改善;
  • 内部改善, 除非它们是针对内部店面的墙壁，并且是由店面的改进而产生的;
  • 园林绿化;
  • 停车场及/或铺路;
  • 设备;
  • 允许费用;
  • architectural, survey, or other professional fees; or
  • 与店面以外的改善相关的成本.

选择过程

• 应用程序.  完整的申请必须连同以下附件一起提交:
  • proof of ownership and/or occupancy such as a deed/lease; if the Developer does not own the property on which the Project is located, 发展商必须向设计覆核委员会提供令其满意的证据，以证明拟议的改善工程是获业主准许及授权的;
  • 建议改进的详细说明;
  • 效果图、立面图、图纸等. 建议的改善;
  • photographs of existing conditions; and
  • 将合格改进与其他改进区分开来的施工成本细目, 如果有任何.  附录中有一份施工预算样本.
• 否认应用程序.  以下程序将用于被拒绝的申请:
  • 如果DKEDC没有收到所有必需的文件，申请将在提交后30天内被拒绝.
  • 申请人将在被拒绝之日后60天内重新提交申请，而无需支付新的申请费.
• 设计检讨委员会.  由三至五名成员(最好是建筑师)组成的设计评审委员会, 建筑商, 或代码检查员)将审查完整的申请，以确保项目合格，并遵守所有当地的规范和流程.  负责管理项目的DKEDC工作人员也将作为其行政职责的一部分参加设计评审委员会会议，但不具有委员会的表决权.  委员会将为店面美化计划制定指导方针和目标，并酌情纳入该计划.  项目将先到先选, 首先根据已完成的申请进行批准，并将根据符合店面计划宗旨和目标的设计进行批准，只要申请提交当年的资金仍然存在.
• 通知.  设计评审委员会的决定将以书面形式通知申请人.
• 上诉.  设计评审委员会的所有决定均为最终决定，不得上诉.

偿还符合条件的改善

• 项目经费视乎供应情况而定，并会按先到者分配, 第一个批准的基础.    只要建筑许可证被撤销或在项目批准后180天内店面开始施工，项目资金将被预留, 项目竣工后不迟于一年内完成.
• 如果物料偏离批准的计划是必要的, 必须提交修改后的申请，说明已批准计划的变更和增加的成本，以及修改后的施工预算.
• 一旦申请被批准, the Owner must execute a 本票; an example is included in the Appendices, 列明项目获批准后30天内的拨款条款及条件.
• 管理实体应在项目完成时向开发商偿还不超过50%的合格改进.  行政实体将只偿还符合条件的店面改善，而不偿还用于改善建筑物其他部分的任何资金.
• 每个项目每幢建筑最多可获得25,000美元的符合条件的改善.
• 在所有改进完成并获得代码检查员批准后，资金将支付给开发商, 本票上的条款也已满足.
• 接收资金, 发展商必须提供符合条件的改善工程的开支证明，并提供证明文件，其中可能包括以下部分或全部:
  • 区分合格改进与其他改进的分项发票;
  • 已结清的支票和/或银行对账单;
  • 解除已完成工作的留置权(如有);
  • 获批准的建筑物副本及签署许可证;
  • 居住证;
  • a final inspection report from the Code Inspector; and
  • 已完成的合资格改善工程的照片.

本票条款

• 符合条件的改善工程将以零利率贷款的形式发放给发展商.
• 贷款期限为五(5)年，贷款金额低于$15,000.  15美元的贷款,000或以上，最高不超过25元,000, 贷款期限为七(7)年.
• 申请人须按月偿还本金，直至偿还贷款本金为止，并会在贷款期间分期偿还.
• 一次性行政管理费1.原贷款金额的25%将被收取，以支付该项目的管理成本，具体如下:
• 管理项目, 乐动体育app经济发展公司将获得1美元的行政管理费.25%.
• 行政费用须按季缴付，并会在贷款期间分期摊销.

获批准项目的要求

• 批准.  施工开始前, 所有联邦, State, 和/或完成改进所需的当地批准必须提供.  批准可能包括:
  • 市或县历史文化地标委员会;
  • 市或县分区委员会;
  • 市、县城市设计委员会;
  • 市或县市区设计审查委员会;
  • 市、县计划委员会;
  • 市、县建筑标准委员会;
  • 市、县文化遗产委员会;
  • Permitting; and
  • 代码检查.
• 项目完成.  改善工程的完工日期将根据具体情况确定，并将包括在本票中.  如果项目未在此日期前完成, 则该计划将不符合申请资助的资格, 而是设计审查委员会, 由其自行决定, 如发展商提出书面要求，可否延长该日期.

附录

• 应用程序
• 本票
• 工程预算
  
  这项计划的资金是由乐动体育app社区基金会慷慨的拨款提供的.

2022年初通过, 乐动体育app委员董事会授权参与农村机会区学生贷款偿还计划. 通过这项决议, 如果居民个人符合堪萨斯州规定的资格条件，乐动体育app将与堪萨斯州平等分担任何居民个人的未偿学生贷款余额5年.

符合条件的开发项目可以申请市政府发行工业收入债券，利用阿比林市的信贷为符合条件的开发项目融资. 这使得项目能够以比通常在私人资本市场获得的利率更低的利率执行项目. 开发商直接支付债券, 而市政府则将这些改善设施租给开发商，直到债券到期为止.  这种激励机制提供了一种低于私人融资的机制, 为改进而免除销售税, 还包括十年从价房产税减免.

乐动体育app现在被公认为堪萨斯州农村机会区(ROZ).  如果你是一个合格的雇员, 你可能有资格获得100%的堪萨斯州所得税抵免以及最高15美元,5年内免除学生贷款.  

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1. 让他们在网上申请ROZ项目吗.kansascommerce.gov /警察.
2. 一旦员工有了他们的参与者ID号, 让他们和你分享，这样你就可以在www上注册成为他们的赞助商.kansascommerce.gov /警察.

所罗门市为指定区域内的某些财产改善或翻新提供退税激励, 按照K.S.A. 12-17, 114 et seq.  

海灵顿市为指定区域内的某些财产改善或翻新提供退税激励, 按照K.S.A. 12-17, 114 et seq.